Процесс создания действительно стоящих вещей очень длительный и очень творческий. Хотим поделиться с вами тем, как это происходит у нас…
Любой проект мини-посёлка не рождается из «ниоткуда». Мы с особым трепетом выбираем участки под застройку. И эти места всегда особые – они отзываются в душе и запоминаются. Всегда разные, но очень уютные… Именно с этих самых первых впечатлений и начинает формироваться концепция.
Вот, например #минипосёлокмореокеан . Мы рассказывали про него не так давно подробно. Но с чего всё начиналось?
В один из весенних солнечных дней, наблюдая морскую гладь с подножия склона хребта Береговой в тени раскидистых деревьев, нам пришла единственная ассоциация с этим местом. И если вы читали книгу Алессандро Баррико «Море-Океан», то поймёте, о чём мы! Вот цитата, она очень точно передаёт ТЕ САМЫЕ эмоции:
⏹<...Знаешь, чем здесь хорошо? Смотри: вот мы идём и оставляем следы на песке, отчетливые, глубокие. А завтра ты встанешь, посмотришь на берег и ничего не найдешь, никаких следов, ни малейших отметин. За ночь все сотрет море и слижет прибой. Словно никто и не проходил. Словно нас и не было. Если есть на свете место, где тебя нет, то это место здесь. Уже не земля, но еще и не морe...>
⏹ Можно долго думать, решать взвешивать и прогнозировать, но стоит один раз почувствовать и… решение принято. Всё остальное просто перестаёт иметь значения.
___________
У наших заказчиков всегда есть выбор – все наши мини-посёлки уникальны и имеет свои особенности. На сегодняшний день их 5:
#минипосёлокфетисов
#минипосёлокмореокеан
#минипосёлоксадгород
#минипосёлокчёрнаяречка
#минипосёлоквавилово
Выбирая жизнь в загородном доме, для начала важно определиться с местом, то есть с посёлком, который окажется вам по душе и будет соответствовать всем запросам. А мы в свою очередь будем рады показать землю и рассказать про особенности. Вот номер телефона для записи на показ +7 (423) 275-59-17.
2.ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Первично на участке проводятся работы по изучению его геологических особенностей, далее – ведётся подготовка территории к застройке и определяются границы каждого домовладения с учётом рельефа и соответствующих норм, а также подводятся коммуникации.
Когда заказчик определился с мини-посёлком и выбрал на нём участок, начинается следующий этап – работа по проектированию будущего домовладения.
Архитектор в диалоге с заказчиком, выявляет все требования, советует, отвечает на вопросы, чтобы подготовить первичный эскиз «дома мечты». Кстати, придумывать свой дом «с нуля» не обязательно, можно выбрать из типовых проектов #мераконстракшн
Дальше создаётся генплан всего участка на который «садится» сам дом и все дополнительные будущие постройки: баня, беседка, бассейн, гараж или навес. И если вы даже не собираетесь возводить все эти строения сразу, то очень важно выполнить подготовительные работы на начальном этапе, иначе перепланировка в будущем обойдётся дороже.
Важно учесть множество факторов – верно расположить дом по сторонам света с учётом планировки комнат, рельефа, существующей растительности, места размещения септика, точки подвода воды, электричества, иных запланированных построек. К слову сказать, грамотное размещение дома на участке – это не просто соблюдение правил для галочки, потому что «кто-то там проверит и поругает», это залог комфортной жизни и даже экономия на отоплении за счёт солнечного тепла!
После утверждения вышеперечисленных моментов разрабатывается архитектурный проект дома, где можно будет посмотреть планировку, фасады и дом в разрезе. Следом готовится первая часть дизайн-проекта с указанием инженерного наполнения дома – труб, проводки, розеток, выключателей. Это может показаться заказчику скучным моментом, но если говорить про деревянные дома, то именно на этом этапе закладывается программа для производства, по которой кроится дерево и вытачивается каждый его элемент (вся электрика и коммуникации проходят внутри бруса!).
А тут не трудно представить, что случится, когда потом «внезапно» захочется поменять кухню со спальней местами... И наконец, стадия проектирования завершается подготовкой финальной версии дизайн-проекта.
Теперь можно браться за фундамент!
3.СТРОИТЕЛЬСТВО
Итак, стройка! Осталось, буквально, начать и закончить
Чтобы сориентировать по срокам, приведём средние цифры для каждого этапа возведения дома в 200 квадратов:
⏹ фундамент – 1 месяц
⏹ стены и крыша – 2 месяца
⏹ разводка электрики – 1 месяц
⏹ разводка инженерных систем, включая тёплый пол – 1 месяц
⏹ внутренняя отделка – 2 месяца
⏹ монтаж навесного оборудования для кухни, туалета, ванной комнаты, а также всего освещения – 1 неделя.
Некоторые работы просто технологически невозможно выполнить быстро без ущерба качеству, но при «идеальных» условиях есть возможность существенно ускорить процесс. И это в первую очередь зависит от продуктивного взаимодействия между исполнителем и заказчиком – в вопросах согласования этапов работы и финансовых вопросах.
Кстати, рекордный срок, за который мы построили дом в 200 квадратов до жилого состояния – 4 месяца. На картинке именно этот дом! Строительство его началось в Августе, а в Декабре заказчик уже встречал Новый Год в новом доме.
___________
К чему собственно были все эти три поста, которые начались с лирики и завершились жизненными реалиями? Ровно к тому, чтобы вы могли оценивать свои возможности и ресурсы, а также знали весь процесс.
А всем, кто собрался строить дом самостоятельно, привлекая поочередно разных подрядчиков на разного рода работы, рекомендуем всё-таки прежде подумать несколько раз о том, что вы хотите получить в итоге – надёжный, красивый, тёплый, долговечный дом с гарантией или множество проблем, с которыми с большой вероятностью придётся столкнуться после «кустарного» строительства.
Например, если по незнанию упустить какой-то момент в строительном процессе, никто не укажет на оплошность – наёмные люди выполнят свою часть работ и удалятся, а при появлении брака уже сложно будет найти виновного. К тому же стоимость работ, выполненных по отдельности узкоспециализированными компаниями получится дороже в итоге, чем это сделает единый подрядчик.
В следующих выпусках мы расскажем про технологии строительства, качество, гарантии и заводы, с которыми мы работаем.
